Taxa de Imposto sobre Aluguel Comercial – Cai para 2% na Flórida

Boa notícia para inquilinos, locatários e licenças de imóveis da Flórida: o Estado da Flórida está reduzindo a taxa de imposto estadual sobre vendas (Sales Tax) de aluguéis comerciais para 2%, conforme imposto sob a seção 212.031, Estatutos da Flórida (“F.S.”).

O Departamento de Receita da Flórida acaba de anunciar isso através da Publicação de Informações Fiscais (TIP) 24A01-02. A taxa de imposto estadual anterior era de 4,5%.

“De acordo com a seção 212.031, F.S., “Aluguel comercial” inclui aluguel de escritórios comerciais ou espaço de varejo, armazéns e unidades de autoarmazenamento ou mini-armazéns. A publicação então informa que “o aluguel total cobrado inclui toda a consideração devida e pagável pelo inquilino pelo privilégio ou direito de usar ou ocupar o imóvel”. A TIP lembra aos contribuintes que o imposto municipal sobre vendas (Surtax) ainda se aplica – além da taxa estadual – com base na alíquota do condado onde o imóvel está localizado.

A PUBLICAÇÃO fornece uma explicação sobre a taxa de imposto que deve ser aplicada, indicando que a alíquota de Sales Tax para aluguel comercial para períodos de dezembro de 2023 a maio de 2024 está sujeita à taxa de imposto estadual de 4,5% (mais alíquota municipal, de acordo com cada condado) – mesmo que realmente paga a partir de 1o de junho de 2024. O aluguel comercial para ocupação/uso de imóveis para 01 de junho de 2024 ou posterior está sujeito à taxa de imposto estadual de 2% (mais alíquota municipal, de acordo com cada condado) – mesmo que pago antes de 1o de junho de 2024, quando a nova alíquota entra em vigor.

A TIP também aponta que essa mudança de taxa não se aplica a aluguéis de curto prazo (aluguéis de acomodações para viver/dormir por seis meses ou menos), estacionamento ou espaços de armazenamento para veículos motorizados, espaços de atracação ou armazenamento para barcos em docas/marinas de barcos, ou espaço de amarração ou armazenamento para aeronaves em aeroportos.

A publicação direciona os contribuintes/empresas para o Formulário GT-800016 (https://floridarevenue.com/Forms_library/current/brochure/gt800016.pdf), que é o folheto do Departamento intitulado “Imposto sobre Vendas e Uso sobre o Aluguel, Locação ou Licença para Usar Imóveis Comerciais”.

Entre em contato conosco se tiver alguma dúvida sobre o Sales Tax de aluguel comercial ou outras questões fiscais estaduais. As leis estaduais entram em vigor em 1o de julho de cada ano, portanto, pode haver outras mudanças fiscais impactantes sobre vendas e uso que você precisa estar ciente para que os relatórios adequados permaneçam em conformidade com as leis tributárias da Flórida.

TIP: 24A01-02