27 de junho de 2023
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E se isso ocorrer, segundo a “Fair Housing Act”, que protege pessoas indocumentadas, poderá desencadear uma evasão de inquilinos em todo estado da Flórida. A nova lei traz alguns pontos que dúvidas na sua interpretação.

Em meio as exigências da nova lei de imigração na Flórida –SB 1718 –, proprietários de imóveis – casas e apartamentos –, podem começar a solicitar documentos que comprovem situação regular do imigrante interessado ​​na locação. E se isso ocorrer, segundo a “Fair Housing Act”, que protege pessoas indocumentadas, poderá desencadear uma evasão de inquilinos em todo estado.

A lei traz alguns pontos que dúvidas na sua interpretação porque a medida inicialmente proposta pelo governador Ron DeSantis, indicava explicitamente que “na proposta inicial da lei, as pessoas que tivessem imigrantes indocumentados em suas propriedades eram penalizadas”, explica a “Fair Housing”.

No entanto, a lei não foi aprovada com esta linguagem e, atualmente, uma pessoa não é penalizada por ser indocumentada ou estar em situação irregular em sua residência.

“É uma particularidade que preocupa muita gente porque inicialmente a intenção era que as pessoas que tivessem alguém indocumentado na sua propriedade incorressem em processo criminal”, orienta a “Fair Housing Act”.

Também informa que é proibido as pessoas serem discriminadas por causa de seu status legal, raça, nacionalidade, religião, sexo ou gênero. “Neste exato momento, uma pessoa não pode ser discriminada por causa de seu status legal na Flórida”.

O “Fair Housing Act” protege todas as pessoas que estão hospedadas em uma propriedade nos EUA e isso é algo que não pode acontecer. “Você não pode discriminar uma pessoa por causa de sua situação imigratória”, diz.

No entanto, é importante ressaltar que não é ilegal que os proprietários solicitem documentos de imigração de interessados ​​na localização do imóvel.

Por: Nossa Gente


14 de junho de 2023
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8 de junho de 2023
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Há um grande fluxo de novas empresas e investimento estrangeiro nos Estados Unidos, como consequência direta da estrutura econômica estável, da liberdade econômica, assim como um aquecido mercado imobiliário.

Mas estes investidores estrangeiros podem não estar a par das documentações obrigatórias requeridas pelo Bureau de Análise Econômica (BEA) dos Estados Unidos para empresas domiciliadas nos EUA com 10% ou mais de propriedade do investidor estrangeiro.

O que é o BEA?
O Bureau de Análise Econômica (BEA) é uma agência de compliance que analisa o investimento estrangeiro direto nos EUA. Por meio de documentações obrigatórias, eles agrupam dados sobre a escala de atividades realizadas por empresas sediadas no estrangeiro. 

O que minha empresa precisa fazer?
As documentações do BEA são requeridas de todas as empresas dos EUA nas quais um sócio ou proprietário de 10% ou mais da administração de uma empresa domiciliada nos EUA. Estas empresas devem reportar dados financeiros específicos que, em última instância, avaliam patrimônios  estrangeiros em ativos imobiliários nos EUA.

Há diversos documentos que as empresas precisam completar, alguns trimestrais e outros anuais. 

A nova inspeção de investimento direto estrangeiro e é requerida para todas as empresas americanas quando essas tem um sócio ou proprietário estrangeiro, com o mínimo de 10% de participação. Ele também pode ser requerido de empresas quando uma entidade estrangeira estabelece uma nova entidade legal nos EUA ou expande suas operações.

Se uma empresa não enviar a documentação ao BEA, isto pode resultar em penalidades civis ou criminais que podem afetar qualquer diretor, funcionário ou agente da empresa que conscientemente participar da violação. 

Está Obrigação Legal é frequentemente ignorado por boa parte dos investidores estrangeiros. 

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